ניתוח שוק השוואתי לנכס שסוגר בלעדיות
שולחים למאצ׳י כתובת בוואטסאפ — ומקבלים דוח CMA מעוצב וממותג: השכונה, עסקאות שנסגרו באזור, מודעות מתחרות מיד2 וממדל״ן וטווח מחיר מנומק. מוכן להצגה לבעל הנכס.
בלי כרטיס אשראי · בלי להתקין כלום
ההבדל בין מתווך שיוצא מפגישה עם בלעדיות לבין מתווך שיוצא בידיים ריקות הוא הרבה פעמים ההכנה. בעל נכס שרואה מולו ניתוח מקצועי של השוק בשכונה שלו מבין שהוא מדבר עם איש מקצוע — לא עם עוד מתווך.
ניתוח שוק השוואתי (CMA, Comparative Market Analysis) הוא כלי העבודה של מתווכים מקצועיים בכל העולם, ומאצ׳י מביאה אותו לישראל: דוח ממותג בפרטים שלכם, שמחבר עסקאות שנסגרו מנתוני רשות המסים (כשהם זמינים לאזור) עם המודעות שמתחרות בנכס עכשיו ביד2 ובמדל״ן. מבקשים בוואטסאפ או במערכת — והדוח מוכן בדרך כלל תוך כרבע שעה.
- עסקאות שנסגרו בסביבה, מנתוני רשות המסים — כשהם זמינים לאזור
- המודעות שמתחרות בנכס עכשיו ביד2 ובמדל״ן
- השכונה: מה היה בה, מה יש בה היום ולאן היא הולכת
- טווח מחיר מנומק, יתרונות וחסרונות ומסקנה — בסיס לשיחת תמחור אמיתית
- כרטיס ממותג בסוף הדוח: הלוגו, השם ופרטי הקשר שלכם
דוח שעושה רושם של צוות אנליסטים
עסקאות שנסגרו
עסקאות מסביבת הנכס מנתוני רשות המסים, כשהם זמינים לאזור — יחד עם מגמת המחירים והצמיחה בשכונה. הבסיס המשכנע ביותר לשיחת מחיר.
המתחרים בשוק
אילו נכסים דומים מפורסמים עכשיו ביד2 ובמדל״ן, ובכמה. בעל הנכס רואה מול מה הוא מתחרה — לא רק כמה הוא מקווה לקבל.
השכונה במבט אחד
מה השתנה בשכונה, מה יש בה היום ולאן היא הולכת — הסיפור שמאחורי המספרים, בשפה שבעל הנכס מבין.
טווח מחיר ומסקנה
טווח המחירים שנצפה בשוק, היתרונות והחסרונות של הנכס ומסקנה ברורה — לא מספר שנזרק באוויר.
PDF ממותג להצגה
הדוח מסתיים בכרטיס ממותג שלכם: לוגו, שם, פרטי קשר וכמה מילים עליכם. שולחים לבעל הנכס בוואטסאפ או מדפיסים לפגישה.
נוצר בצ׳אט
׳תכיני לי דוח שוק לרוטשילד 12 תל אביב׳ — זו כל הפעולה. מאצ׳י שואלת רק מה שחסר, ושולחת את הדוח כשהוא מוכן.
מכתובת לדוח — בשלושה צעדים
שולחים כתובת
כותבים למאצ׳י בוואטסאפ את כתובת הנכס ופרטים בסיסיים — חדרים, קומה, מצב. אפשר גם ממסך הדוחות במערכת.
מאצ׳י מנתחת
שולפת עסקאות ומודעות מתחרות מהסביבה, מנתחת את השכונה ובונה טווח מחיר. בדרך כלל כרבע שעה — ואתם ממשיכים לעבוד בינתיים.
מגיעים מוכנים
מקבלים PDF ממותג ומוכן להצגה — לפגישה או לשליחה ישירה לבעל הנכס.
שאלות נפוצות על דוחות סקירת שוק
מה זה דוח CMA?
CMA — ניתוח שוק השוואתי (Comparative Market Analysis) — הוא דוח שמעריך שווי נכס לפי עסקאות דומות שנסגרו בסביבתו והמודעות שמתחרות בו בשוק. זה הכלי המרכזי של מתווכים מקצועיים לתמחור נכון ולשיחה עם בעלי נכסים.
על אילו נתונים מתבסס הדוח?
על פרטי הנכס שאתם מזינים, עסקאות שנסגרו מנתוני רשות המסים (כשהם זמינים לאזור), מודעות פעילות ביד2 ובמדל״ן וניתוח של השכונה. המקורות מופיעים בסוף הדוח.
כמה זמן לוקח להפיק דוח?
פחות משעה — בדרך כלל כרבע שעה. מאצ׳י שולחת לכם את הדוח כשהוא מוכן, אז כדאי לבקש אותו לפני הפגישה ולא באמצעה.
אפשר להוסיף את המיתוג שלי?
כן. הדוח מסתיים בכרטיס ממותג עם הלוגו, השם, פרטי הקשר וכמה מילים עליכם — כך שכל דוח שאתם שולחים משווק גם אתכם.
אפשר להתאים את הדוח לפני ששולחים?
כן. מסתירים סעיף שלא מתאים ומייצאים גרסה ללקוח. ובמערכת אפשר גם לשאול את הדוח שאלות — ה-AI עונה רק מתוך הנתונים שבו.
כמה עולה דוח סקירת שוק?
דוחות CMA כלולים במסלול Diamond — עד 10 דוחות בחודש, בלי תשלום לכל דוח. Diamond עולה ₪360 לחודש + מע״מ, בלי התחייבות. במסלול החינמי אין דוחות CMA.
יש לכם פגישת בלעדיות השבוע?
בקשו ממאצ׳י את הדוח היום — ותגיעו לפגישה עם התמונה המלאה של השוק, ממותגת בשם שלכם.
בלי כרטיס אשראי · מתחילים בדקה